Oosterhamrikkade 97 c

Omschrijving

Unieke kans om te wonen in een SuperLoft met vanaf het gezamenlijke dakterras een wijds uitzicht over de stad en het water van de Oosterhamrikkade! Deze eigentijds ingerichte Loft is gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping en biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en stijl. Gelegen aan de sfeervolle Oosterhamrikkade, geniet je van een rustige en groene omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen die de bruisende stad Groningen te bieden heeft.

Deze jonge moderne woning heeft een industrieel karakter en kenmerkt zich door comfort, lichtinval, lage energiekosten, een zonnige eigen tuin en een eigen parkeerplaats.
De eerste indruk is warm en uitnodigend: de lichtinval, de betonwand, de hoge plafonds en de open plattegrond versterken het gevoel van ruimtelijkheid.
De vloer is een lichte, moderne eiken parketvloer in hoogkant uitvoering. De vloer is zowel op de beneden- als op de bovenverdieping hetzelfde, waarmee rust en eenheid is gecreëerd. Op de begane grond en in de trapopgang is de woning voorzien van een akoestisch plafond ter reductie van galm.
De huidige eigenaren hebben een lichtplan met o.a. lichtrails en stijlvolle armaturen toegepast. Indien gewenst is dit, naast de passende nieuwe raambekleding en enkele meubelen, ter overname.

Indeling begane grond:
Op de begane grond kom je stedelijk binnen in een ruime (woon/eet)kamer met aansluitend de keuken. Hier geniet je van alle rust en heb je een geweldig uitzicht over het water aan de Oosterhamrikkade. De keuken is v.v. inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven (maar liefst 90! cm breed), magnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast is er een bijpassende grote en hoge kastenwand met o.a. een apothekerskast. Vanuit de keuken loop je door naar de tuingerichte woonkamer met toegang naar de zonnige tuin of je loopt hierheen vanuit de voorkamer via de andere zijde, langs het moderne toilet met fontein, de berg-/was-/installatieruimte en de trapopgang naar boven met onder de trap nog een extra bergkast. Eén wand op de begane grond heeft een stoere industriële look door het geïmpregneerde beton.

Indeling verdieping:
Op de eerste verdieping beschikt de Loft over twee slaapkamers met vaste kasten voorzien van een schuifdeur, een modern toilet met fontein en een moderne badkamer, uitgerust met douche en wastafelmeubel met spiegelkast.

Door de eigenaren:
"Wij wonen hier nu ruim twee jaar met heel veel plezier, maar we kunnen een oude wens onverwachts in vervulling laten gaan. De woning hebben we zorgvuldig ingericht, waarbij we veel kwaliteit hebben toegevoegd. Er is een mix van industrieel, een vleugje romantiek en een moderne stijl. Er is een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt vertoeven. Het terras geeft ruimte om met vier personen te kunnen tafelen. Het wooncomfort hebben we versterkt door middel van een passend lichtplan en zonwerende, doorkijkbare, moderne Wood & Washi gordijnen aan de zonkant. Verder is een akoestisch plafond aangebracht om de galm van de hoge plafonds te voorkomen en in het plafond zijn schilderijlijsten geïntegreerd."

Over het appartementencomplex: het appartementengebouw is luxe en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder: een gezamenlijk dakterras, ieder een eigen parkeerplaats (hier met laadpaalvoorbereiding), eigen zonnepanelen en een gezamenlijke inpandige fietsenberging en een overdekte buitenstalling. Uniek is de separate logeerkamer in het gebouw die tegen een kleine vergoeding te gebruiken is.

Over de architect: Het door Marc Koehler Architecten (MKA) ontwikkelde concept van Superlofts bestaat uit appartementen met een betonnen casco met dubbele verdiepingshoogte, waarbij, door de keuzes van de eerste eigenaren, de indeling van ieder appartement uniek is. De Deense architecte heeft het ontwerp van dit complex onder meer gebaseerd op de pakhuizen in Kopenhagen.

Over de omgeving:
De locatie van deze SuperLofts is uitstekend: gelegene tussen Oosterpark, Pioenpark en Molukkenplantsoen met het UMCG, het stadsstrand, Noorderplantsoen, winkels, restaurants en cafés op loopafstand.
De gemeente is van plan om aan de SuperLoftszijde van de Oosterhamrikkade een boulevardgebied te realiseren met uitsluitend bestemmingsverkeer en een fiets- en wandelroute langs het kanaal, die reikt tot aan recreatiegebied Kardinge.

Overtuig jezelf en kom kijken om dezelfde ervaring te ondergaan als de huidige eigenaren. Wees welkom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 96 m²
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Met WTW installatie, boiler, gezamenlijke warmtepomp, vloerverwarming en -koeling
- Drie eigen zonnepanelen
- Naast een eigen tuin met terras een gezamenlijk dakterras
- Eigen parkeerplaats grenzend aan eigen tuin
- VVE bijdrage van € 103,75 per maand
- Glasvezel
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 24-09-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.65 m bij 5.24 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Toelichting aansluiting voor toekomstige laadpaal is voorbereid Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting gezamenlijk dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 14197 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties